Продажа квартиры
Однокомнатная квартира,
37,7 м². 12-й этаж
37,7 м². 12-й этаж
Сочи, ул.Худякова д.7 к.2
Кварира находится в закрытом жилом комплексе "Летняя Резиденция" рядом с рекой Псоу. Граничит с пгт.Сириус (подпадает под расширение его границ по новому градплану). Стоянка для автомобилей внутри комплекса за шлагбаумом. Рядом (видна из окна) одна из лучших школ г.Сочи, №100. С другой стороны комплекса - детский сад. Вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, автобусные остановки, рынки - в пешей доступности.
Полное описание квартиры смотрите тут.
Полное описание квартиры смотрите тут.
Фотографии квартиры
В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Для отделки использовались лучшие материалы.
Мебель вся изготавливалась на заказ.
Мебель вся изготавливалась на заказ.
ВИДЫ ИЗ ОКНА НА ГОРЫ И РЕКУ ЗАВОРАЖИВАЮТ КАЖДЫЙ ДЕНЬ
Вид в сторону моря - боковой.
Планировка квартиры
Площадь квартиры составляет 37,7 м² вместе с балконом (присоединен).
На планах ниже планировка сейчас и варианты планировки, как можно сделать,
если всё-таки нужна выделенная спальня.
На планах ниже планировка сейчас и варианты планировки, как можно сделать,
если всё-таки нужна выделенная спальня.
Описание квартиры
Ремонт делали для себя, поэтому на мебели и материалах не экономили.
1. Удобная прихожая. Входная дверь не дешевая, с очень хорошей звукоизоляцией.
2. Санузел: совмещенный 3м2. Ванная 120см, удобная. Вся сантехника Hansgrohe. Водонагреватель Electrolux EWH 50 Royal Flash. Стиральная машина Hotpoint Ariston (почти новая, было всего пара стирок).
3. Кухня: изготавливалась на заказ. Стена между мойкой и встроенным холодильником (графит) подходит для творчества специальными мелками:) Кухонный фартук выполнен из натуральной ракушки. Индукционная плита на 4 конфорки, духовка, посудомоечная машина, встроенный холодильник - Schaub Lorenz. Кухня оснащена всем необходимым.
4. Балкон: утеплён, пол с подогревом.
5. Спальня/гостиная: кровать 160*210 отделена стеной в спальную нишу, что позволило сделать шикарный эксклюзивный шкаф для вещей при входе в комнату. Стена в изголовье кровати сделана натуральным деревом (3Д панно). Также в гостиной зоне - диван-кровать(160*200) и письменный стол на 2 рабочих зоны с тумбами и шкафом. Вся мебель, кроме дивана, изготавливалась на заказ с применением эксклюзивных дизайнерских деталей, таких как, например, натуральный кварц на ручках дверей и ящиков.
Полы: прихожая, кухня, балкон, с/у - керамогранит, спальня/гостиная - дорогой ламинат. Квартира очень теплая зимой, хоть подогрев полов (там где плитка) есть, он как правило и не понадобится. Для лета инверторный кондиционер - Electrolux с охлаждением на 40м2. Окна энергосберегающие двухкамерные. Солнце утреннее до полудня, потом - живительная прохлада в течение знойного дня.
Освещение и все приборы в квартире подбирались с учетом для экономии электричества.
Общая площадь указана с балконом, присоединен (смотрите фото кухни).
1. Удобная прихожая. Входная дверь не дешевая, с очень хорошей звукоизоляцией.
2. Санузел: совмещенный 3м2. Ванная 120см, удобная. Вся сантехника Hansgrohe. Водонагреватель Electrolux EWH 50 Royal Flash. Стиральная машина Hotpoint Ariston (почти новая, было всего пара стирок).
3. Кухня: изготавливалась на заказ. Стена между мойкой и встроенным холодильником (графит) подходит для творчества специальными мелками:) Кухонный фартук выполнен из натуральной ракушки. Индукционная плита на 4 конфорки, духовка, посудомоечная машина, встроенный холодильник - Schaub Lorenz. Кухня оснащена всем необходимым.
4. Балкон: утеплён, пол с подогревом.
5. Спальня/гостиная: кровать 160*210 отделена стеной в спальную нишу, что позволило сделать шикарный эксклюзивный шкаф для вещей при входе в комнату. Стена в изголовье кровати сделана натуральным деревом (3Д панно). Также в гостиной зоне - диван-кровать(160*200) и письменный стол на 2 рабочих зоны с тумбами и шкафом. Вся мебель, кроме дивана, изготавливалась на заказ с применением эксклюзивных дизайнерских деталей, таких как, например, натуральный кварц на ручках дверей и ящиков.
Полы: прихожая, кухня, балкон, с/у - керамогранит, спальня/гостиная - дорогой ламинат. Квартира очень теплая зимой, хоть подогрев полов (там где плитка) есть, он как правило и не понадобится. Для лета инверторный кондиционер - Electrolux с охлаждением на 40м2. Окна энергосберегающие двухкамерные. Солнце утреннее до полудня, потом - живительная прохлада в течение знойного дня.
Освещение и все приборы в квартире подбирались с учетом для экономии электричества.
Общая площадь указана с балконом, присоединен (смотрите фото кухни).
Преимущества квартиры
Хорошие соседи, прекрасное расположение, развитая инфраструктура и автостоянка во дворе.
- Квартира полностью готова к проживаниюЕсли брать квартиру без ремонта, то для Сочи прибавляйте смело 1.8 - 3,5 млн на ремонт (такого же плана, как у нас) на такую же площадь. Качественные материалы + работа + качественная мебель на заказ с эксклюзивными деталями + техника. Из-за сложной логистики до Сочи, все строй материалы, мебель и техника, стоят здесь в разы больше, чем в других регионах. Стоимость ремонтных работ так же выше.
- Широко развитая инфраструктураВо дворе жилого комплекса, площадки для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол, большой теннис. Площадка воркаут. Детские площадки. Зона барбекю.
Школа рядом с комплексом, через переулок. С другой стороны комплекса - детский сад, который будет расширятся до 2034 года (площадка уже выделена). За школой футбольный клуб для детей с большим футбольным полем.
Рядом со школой поликлиника. Аптеки, супермаркеты, торговые центры, рынки сельских продуктов в пешей доступности. - Собственная парковкаВо дворе парковка, проезд через шлагбаум. Территория находится под охраной и видеонаблюдением.
- Ландшафтный дизайнДвор озеленяли сами собственники с особой любовью, с самого его старта в 2017 году. Поэтому здесь сейчас очень уютно и зелено, в отличие от новых ЖК.
- Можно сразу сдавать в арендуЕсли будете сдавать в аренду, то, поверьте, в таком сегменте вы очень быстро найдете арендаторов по хорошей стоимости. Что нужно арендаторам - качественные ремонт и мебель, инфраструктура для детей, магазины и рынки. Всё перечисленное, есть!
- 12й этаж 12ти этажного зданияНикого нет над головой, не ходит, не двигает мебель, не стучит. Крыша была перестелена и переоборудована во избежание любых протечек. Сбоку всего один сосед, который приезжает только летом на пару месяцев.
О районе
Одно из лучших мест в городе
Шикарные виды
Жилой комплекс находится в таком месте, что открываются шикарные не перекрываемые виды на горы и море. А рядом по улице Худякова живописный бульвар для прогулок.
пгт. Сириус рядом
Вся инфраструктура олимпийского наследия в пешей доступности. Орнитологический парк, оздоровительные центры, колесо обозрения, парк развлечений, поющие фонтаны и т.д. Идеальные места для прогулок - сеть имеретинских озер, променад вдоль моря.
Школа для талантливых детей "Сириус", множество спортивных секций для детей и взрослых. Современные спортивные площадки, оснащенные по последнему слову техники.
Школа для талантливых детей "Сириус", множество спортивных секций для детей и взрослых. Современные спортивные площадки, оснащенные по последнему слову техники.
Море и Горы
До моря и пляжа 1900 метров. Пешком минут 35-45, на машине - 10 минут, на велосипеде 15-25 минут в зависимости от пляжа.
До горнолыжных курортов 40 минут на авто.
До горнолыжных курортов 40 минут на авто.
Стоимость квартиры
В цену входит мебель и бытовая техника. Весь ремонт был обновлен год назад.
В квартире никто не живёт, никто не прописан. Свободная продажа. Вся сумма в договоре.
В квартире никто не живёт, никто не прописан. Свободная продажа. Вся сумма в договоре.
13 500 000 руб.
На карте
Сочи, ул.Худякова 7
10 минут на авто до моря.
10 минут на авто до моря.
Телефон: +7 988 281 89 15