ПРОДАЁТСЯ!
Удивительный участок и 2 строения в стиле Japandi. ИЖС.

Участок 6,5 соток ИЖС(!)
п. Казачий Брод, СТ Пекан, д.82 и д.82 стр.1
Участок находится рядом с форелевым хозяйством и объездной дорогой в Красную Поляну.
Полное описание проекта смотрите тут.
Фотографии участка и рендеры ландшафта
На участке уже произведены серьезные работы по укреплению, сделано террасирование, залиты лестницы, бетонный забор по кругу, как укрепление участка.
Для просмотра фото до и после двигайте ползунок право/лево.
Дополнительные фото и рендеры участка
Простор для вашей фантазии
Фотографии Чайного домика и Павильона
На участке зарегистрированы две нежилые постройки - гараж с толщиной монолитных стен почти в 40 см с павильоном-верандой на 2м этаже = 63м2 в общем; и чайный домик = 30м2 с террасой и небольшим подполом, где сделана бойлерная.
Чайный домик
Для просмотра фото до и после двигайте ползунок право/лево.
Санузел
В санузле и при входе на пол уже положена гранитная плитка. Стены в санузле в плитке. Потолок натуральное дерево. Установлена вся сантехника (сделан вывод под стир.машину). Раковина из натуральной яшмы. Столешница - натуральное дерево.
Павильон
В павильоне уже заложены теплые водяные полы. Сделана разводка электричества и выходы под воду и канализацию.
Для просмотра фото до и после двигайте ползунок право/лево.
Планировка участка
Площадь участка составляет 650м2.
Ниже топографическая съемка участка.
Описание проекта
Участок 6,5 соток:
  1. Проведены фортификационные бетонные работы по укреплению участка - террасирование, бетонный забор по кругу, подпорные стены, бетонные лестницы, площадка перед Чайным домиком, отмостки вокруг построек;
  2. Сохранены реликтовые каменные валуны, что придает участку особый шарм;
  3. Возведена бетонная площадка на сваях, с ведущим к ней мостиком, под купель или беседку. Электричество подведено прямо к площадке;
  4. На участке уже существует взрослый сад - яблони, груши, хурма, киви, фейхоа, алыча, виноград сорта "изабель", инжир, много декоративных кустарников, хвойников, цветов. Есть масса простора для воплощения красивейшего ландшафта в китайско-японском или альпийском стиле;
  5. Электричество 15 квт, разведено по участку и в строения;
  6. Септик на 5х постоянно живущих человек;
  7. Интернет оптоволокно;
  8. Накопительный бак на участке 2000 кубов, вода из скважины;
  9. На участок ведут два входа.
Чайный домик 29.8 кв.м:
  1. Полностью прошел пересборку - стены высочайшей прочности блок, крыша стропильная в китайском стиле;
  2. Внутри разведено отопление и электричество:
  3. Бойлерная, в отделанном полуподвале, полностью собрана;
  4. Окна специальные с откатными элементами;
  5. Стены и потолок предполагаются из дерева (под брус), материал уже закуплен, находится в домике;
  6. Пол в зале - ламинат, тоже уже приобретен;
  7. В доме также оставили старый камин, он не рабочий, но для вставки биокамина вариант идеальный;
  8. Пол в прихожей и санузле - гранитная плитка;
  9. Стены в санузле отделаны плиткой, потолок - деревянный под брус;
  10. Установлена вся необходимая сантехника, сделан вывод под стиральную машину:
  11. Раковина из натуральной яшмы на деревянной столешнице;
  12. Входная дверь в домик с зеркальным стеклопакетом;
  13. Терраса домика отделана гранитной плиткой, Уже куплен искусственный камень для укладки на стену террасы.
  14. Сделаны стоки с крыши;
  15. Проведены наружные работы по стенам - выравнены и окрашены камешковой краской.
Павильон 30м2.
  1. Задняя стена павильона бетон и блок;
  2. Крыша стропильная в китайском стиле;
  3. Перегородка легкая внутри для разделения нескольких зон (смотрите фото и рендеры);
  4. Электричество заведено и разведено по павильону:
  5. Сделан теплый водяной пол;
  6. Разводка под канализацию;
  7. Павильон снаружи обшит высококачественным планкеном;
  8. Сделаны стоки с крыши;
  9. Вокруг павильона сделан дренаж;
  10. Окна специальные, облегченные по кругу.
Гараж 32.6 м2.
  1. Внутри гаража предполагается сделать небольшую бойлерную для павильона и отопления самого гаража;
  2. Стены гаража около 40 см монолитного бетона (настоящий бункер);
  3. По всему периметру гаража сделана гидроизоляция;
  4. Стоят временные ворота.

Общая концепция всего проекта - это дача или дом для постоянного проживания с несколькими постройками на участке в китайском (японском или альпийском) стиле с дизайном внутри стиля Japandi. Ландшафт - а ля японский сад. Идеальный вариант, как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду по отдельности или всего проекта.
Преимущества участка
Прекрасное расположение, респектабельные соседи.
  • До аэропорта всего 20 минут на авто.
    До остановки общественного транспорта 10 минут пешком.
  • Рядом форелевое хозяйство и пруды
    Видны с участка - долина реки Мзымта и озера, на которых можно порыбачить.
  • Бетонная дорога до участка
    Плюс гараж, в который вы заезжаете прямо с дороги.
  • Недалеко от моря
    Всего 25-30 минут на машине до пляжа.
  • Новая объездная трасса Джубга-Сочи рядом
    Минут в 5-10 на машине строится новая развязка - это начало новой трассы в объезд всего серпантина и главное, весьма загруженного Адлера.
  • Две трассы до Красной Поляны
    С участка вы выезжаете непосредственного на объездную дорогу до Красной Поляны. Время в пути до горнолыжных курортов 30-40 минут на авто без пробок.
О районе
Одно из лучших мест по дороге в Красную Поляну от фт Сириус.
  • Шикарное место
    Зеленый район, пение птиц и прекрасный вид на горы напротив и долину реки Мзымта обеспечен в любое время года. Рядом река, озера, Скай Парк, пещеры, Голицынские каньоны и множество других интересных тайных троп.

    Читайте наш блог про самые лучшие места для инвестиционной покупки недвижимости в Сочи
  • пгт. Сириус рядом
    Вся инфраструктура олимпийского наследия в автомобильной доступности (буквально 15 минут без пробок). Орнитологический парк, оздоровительные центры, колесо обозрения, парк развлечений, поющие фонтаны и т.д. Идеальные места для прогулок - сеть имеретинских озер, променад вдоль моря.
    Школа для талантливых детей "Сириус", множество спортивных секций для детей и взрослых. Современные спортивные площадки, оснащенные по последнему слову техники.
  • Море и Горы
    До моря и пляжа всего 10км.
Стоимость участка с постройками, как есть
20 000 000 руб.
На карте
Казачий Брод, ст. Пекан 82
Телефон: +7 988 281 89 15
Политика обработки персональных данных